超级地产大亨 第四十章 员工持股计划

谈及叶凌菡，原本情绪高昂的秦然顿时低落了许多，两人在返回王家豪宅的路上都几乎一言不发。

“好了，有些事情是不能强求，我会妥善安排处理。你还是多关心关心自己，已经开学不少日子了，你还不到学校报到吗？”

最终，还是秦然主动打破了沉默。

“嗯，现在烦事已了，这两天我就会抽时间回到天京。”

叶凌菡的事情，还是让秦然自己拿主意吧，王雅萱选择了一个很明智的做法。

秦然把自己的工作私人手机号给了王雅萱，原来在大学的号码肯定已经不能用。女生看到了528结尾的号码，这正是自己的生日，得知秦然从三年前就换了这个号码，王雅萱不由再次感到阵阵甜蜜。

到车上拿回黑框眼镜戴上，秦然又恢复了风度翩翩的商界年轻巨擎的形象。

怪不得自己当初第一眼正式观察秦然时，他身上的气质让人着迷，原来有历史依据，看着秦然举手投足间的自信风范，王雅萱觉得什么都不做就呆看男生一整天都不会腻。

意识到身边的男生比想象中还要优秀，王雅萱第一念头不是高兴，反而产生深深的焦虑感，她平生第一次有些自卑怕配不上对方。这里所说的配不上，并不是王雅萱担心秦然会变心对其他女孩子产生兴趣，而且一种长久伴侣间的平衡感。秦然很优秀而且还在不断进步，自己现在已经落后一大截，要想和对方比翼齐飞，必须得追得上对方的步伐，自己也要不断学习变得优秀。

很多人抱怨，原本一直很相爱的对方，时间久了就会对自己失去兴趣，那是因为对方在进步而你却一直在原地踏步不动，要想保持稳定的感情，必须要学着和对方一起成长，一起进步。

为此王雅萱定下了今后的两条方针：一是认真完成学业，侧重点将以接班家族产业为主。二是学以致用，从今天开始逐步进入家族公司，从最基层岗位开始体验。

秦然听了以后很支持她的想法，全职太太虽好，但还是有些事业心的女性更迷人。

晚宴中，秦然和王老爷子一直相谈愉快，他也坦诚说自己不会介入印光集团的运营，并且表示欢迎今后对方回购他手中所持的股票。软银集团是自己的盟友，他们的态度也是一致行动人。

只不过在老爷子眼睛看不到的地方，有两只不同的脚和手就没有餐桌上文质彬彬，不是你踩我一下就是我回掐了一下，这对重逢的小情侣正襟危坐底下闹得不亦乐乎。

“从今天开始，你就是我正式的女朋友，懂吗？”

“嗯！”

在离开前，秦然正式向王雅萱宣布了自己的主权。历经许多风雨，他们两个有情人终于得以在一起。

这两天，“印光国际”的股价没有保持多日大幅攀升的势头，不单恢复了之前的市值还有所增长了20。

秦然在股价攀升中已经把浮赢套现完毕，留下一定量的公司股权，他把赚到的和之前调集而来的资金继续投入到房地产主业中去。

“停停！”

大圣哥孙侯赶紧叫停了沪东地铁枢纽工地的施工，由于爱琢磨事干着干着孙侯发现自己对施工这块还挺感兴趣，能看到不同的物料在人力作用下建成庞大的建筑体。好玩意味着兴趣，兴趣就意味着研究，孙侯已经被魏东提拔成为了一位施工现场小头目，他还自费报名参加了成人大专“建筑工程技术”专业的夜班学习。

为何要叫停，原来他发现正准备地面施工时，已经打好的地基出现了大面积松垮现象。搭过积木的人都知道，地基不稳上面盖的层数越多越容易崩溃。因此，地基是一切建筑的关键母体，它出了问题就是大事。

魏东接到电话赶紧来到现场，带着技术部工程师们一起查找原因。这里地块将来会打造66层高的沪东市第二高楼，若是地基不稳，那就出大麻烦了。由于是江南广场先动工，所以现在出问题的属于江南广场区域。若连几层的江南广场都出问题，那66层的高楼更不用想。

经过检查，发现是桩基设计和施工出现了偏差，二者合力下导致了此次事故发生。沪东市位于冲积平原之上，地块下方有一小段断裂带，原来采用方桩压桩模式，传统的方桩混凝土外面是毛糙的，对土体的扰动很大，桩往下走土也跟着走，导致了地下土松动，没有了摩擦力和承载力。

怎么办？

不解决问题整个工地都得停工，工期已经确定，停一天赔一天的钱。

工程师们提出了好几个方案，大家讨论来去又都否定了。

孙侯跟在一边守着，在专业设计方面他没有插话的份，但现在因为方桩粗糙导致泥土松动他是听明白了，这个时候他脑海中想到了同为大专夜班同学的一句话。

据说该同学所在的沪东钢铁厂下属一个分厂引进了什么生产线，造了一大堆东西出来没人识货，现在在库房内积压严重，就跟这个桩相关。听他吹牛，外表犹如电线杆般光滑，可惜就是卖不出去，不知道那些销售是吃什么饭。

有了这个心思，孙侯赶紧把情况向魏东汇报。

如果真有这个产品，那说不定可以解决现在遇到的问题，工程师们认同了这个补救方法。

由孙侯带路，找到了他的同学，来到其工厂的场地上，果然看到了堆积成山像电线杆一样空心的混凝土管桩。

得知他们是来看桩，居然这个分厂的厂长都亲自赶到了现场好说歹说推销产品。寒暄之后才知道，这个生产线据说是引进日本的产品，质量顶呱呱就是卖不出去。因为当下房地产市场上的主流还都是方桩，大家对这个管桩基本不了解。

现在工人都已经放假回家，因为产品积压太多，如果两个月还没有起色，这个分厂就破产了。

让厂长拿几根管桩到江南广场工地试试，没想到工厂居然直接发了一车货过来，只要采用他们的产品一切好商量，这都是被逼到绝路上去了啊。

魏东总结，一是因为是国企吃惯了大锅饭，开拓市场能力有限。二是当时连他也没听过这个管桩的名词，就不要怪市场上无人识货了。

在工地上拿着管桩一试，果然出乎意料的好用。这种管桩打桩速度快，由于表面光洁，对土地压力完全符合复工的要求。最主要是造价比原来方桩低了13，性价比极高。

手里握着宝贝，居然快被市场饿死，也不知道是谁的悲哀。

总之，当场魏东就向工厂下了大笔订单，今后沪东公司的工地上将全部采用这样有经济效益的产品。把这个分厂的厂长感动得一大男人都快当众哭上了，当初可是他力主引进的生产线，现在终于迎来了伯乐。

第一批货厂长给了成本价，同时要求允许其向外宣传沪东的66层高楼地基使用了他们工厂的产品，魏东点头同意了，毕竟这是事实。

此后，该分厂的推销员总习惯拉着一车管桩到别人工地推销，你们先用，不好用我直接拉走。那个啥江南集团就靠我们厂的产品翻了身，新闻上说的66层第二高楼就是我们的杰作。

多年后，魏东遇到这个厂长，对方还拉着他的手说感谢江南集团救活了他们工厂，救活了整个产业，此时管桩已经在全国范围内得到普及。

大圣哥孙侯也凭借此次机会再次在魏东面前涨了脸，升任项目副经理一职，正式成为了江南集团的中层骨干。

“儿啊，你官升了，啥时带媳妇回家啊！”

刚在母亲前得瑟了一小会，大圣哥就又被她抛出的新任务给吓跑了。待工地这边忙完，他要到江南学院接受15天的再学习，这是老板秦然定下的员工晋升规矩。活到老，学到老，到时和其他分公司的人一起交流学习互换心得。

公司要形成一个有凝聚力、战斗力的团队，必须将员工和公司成长有机捆绑起来。秦然准备推出酝酿已久的员工持股计划，他决定拿出5封顶股权面对公司员工开放认购，这个关键在于江南集团到底估值多少！若是真如软银总裁孙自由所言的500亿，员工股份就会极大稀释，达不到持股的战略目标。通过孙金贵找来四大会计师事务所，让他们分别对江南集团进行资产评估，然后给出一个估值结果参考。

全球顶尖的四大会计师事务所给出的答案分别是14125亿，16927亿，17233亿，19352亿。

取最低的估值数额计算吧，去掉零头140亿的资产，以每股一块钱折价，向全公司员工出售内部股。当然依照职位不同，最大量可以认购的股票数额也不同，像副总裁一级以1000万封顶，分公司经理500万骨干50万，普通员工10万。普通员工认购股权凭自愿原则，但中层骨干员工则有最低数额规定，从5万元开始计算。

股票可以在内部流通，年中年底各一次集体内部出让交流机会，依据公司财务报表进行集体竞价定出转让金额。同时规定，离开江南集团的人，必须在一年内按同期的价格出让所有股份，进入流通环节，不然股份一律作废。

内部持股的消息一公布，整个集团内部都炸了锅。依照现在公司的运营情况，未来预期肯定是一片看好。但也有人担心届时公司破产，钱都拿不回来了。

购买股票可以参与年底分红，还能在公司内部流通结算，连沉浸在金融行业多年的孙金贵都为秦然的设计感到赞叹，尤其是秦然基本是福利性地实施了内部持股，现在140亿的估值其实非常低。

一个月的期限，30天后便截止入股计划，未来可能只有骨干员工和公司管理层才能享受入股待遇，白纸黑字秦然写得非常明白。

孙金贵带头认购了1000万的内部股，他基本把养老金都全部投了进来，当然作为主要操盘手之一，他很明白这些股票将来会大幅度升值。

很快，其他副总裁也开始认购，他们中有人把手中其他资产变现换成现金，开始认购江南集团的内部股票。

例如郭会明就把自己位于鹏城的住房折价迅速抛售处理掉，还向亲戚朋友借了不少钱，筹够了820万的现金入股。

周志东要少一些，他出资795万宋鹏程从香港过来不差钱，用足了1000万的份额负责人力资源的柳旭峰也认购745万。

到经理级别，认购数额就少了许多，陈浩、李德盛同样数额350万，魏东200万，关鑫120万，熊信东、郭子瑞两人分别80万。

充当主力的都是普通员工，他们都基本上用足了10万份额，骨干员工平均认购数额在30万之间。

虽然知道未来收益不错，但普通人还是不敢如同几个副总裁般倾家荡产进来认购，毕竟接触层次的信息不同，产生的判断也不一样。

最终截止日期统计，整个集团内部员工持股共认购了约367亿股，占总股本的262。距离秦然预想的5目标还有一半差距，剩余的股票份额将在未来再做处理。

为何不放开限购份额呢，这当然不行，内部持股相当于福利，必须因岗位和贡献设置，不然容易成为吃大锅饭。一个普通员工东拼西凑弄来了1000万，秦然也不愿意吃下，反正他也不差钱。

随着公司继续扩张，正规化经营，今后内部股的购买必定会限制在骨干员工之中，不会再有现在这般大锅饭的福利待遇，这也算秦然对一开始就追随自己员工的特殊奖励吧。

财聚人散，财散人聚，有失才有得，老祖宗的话还是有一定道理，秦然开始在中国文化传统中寻找一些经营理念心得。

在秦然完成内部员工持股改造的同时，一份对江南集团的评估摆上了冯少的桌头，这些年冯少挣了不少钱，财富投资家是他的自诩。江南集团可是老相识，当初在宁都还曾打过交道，他依旧记得那个不声不吭接受了自己的全盘条件的年轻老总。现在，江南集团可谓是一块未经资本市场雕琢的美玉，同时还是一席非常丰盛肥美的资本大餐。

看来，又要跟老朋友打交道了，冯少敲着桌子想道。。

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