重生之商界大亨 第一千六百六十三章 吃肉还是喝汤？

随着唐景胜率先背叛了革命，整个会议的结果就再没任何悬念，在消费市场理念的劝说下，黄荣和沈局长他们也很快一致的同意了。

这是意料之中的，毕竟不管唐景胜还是黄荣他们，当初在猜到投资贷款公司的方案是出自周铭的时候，他们就觉得可行，他们只是需要一个能足够说服自己的理由，现在给出了这个理由，他们当然毫不犹豫的同意了。

当然他们也提出了自己的想法，认为自己虽然被说服了，却不认为方案就是完美的，里面仍然还存在一些问题，其中最大的仍然还是投资回报的稳定性。

消费市场的理念可以确认二级市场的发展前景，但二级市场的风险依然存在，要知道那些人之所以要去二级市场寻求贷款，要么就是信贷记录不良，要么就是缺少稳定收入，说到底就是偿还能力存在问题。

正是这样的原因，也导致抵押贷款公司的坏账率奇高，投资回报不稳定。

可以说正经投资人，就不会有将主要投资押宝在这种不确定性上面。

除此之外还有一点，就是周铭如何确定小沃尔什政府一定会通过刺激房地产来重振联邦经济，如果小沃尔什选择其他方式呢？比如再打一次海湾战争，通过油价拉动联邦经济呢？

唐景胜和黄荣他们都是老投资人了，基本的投资眼光还是没问题的，他们提出的问题也一直是周铭考虑的重点，因此这一次会议将唐景胜和黄荣他们也拉进来一起讨论了。

加上唐景胜和黄荣他们的经验以后，很快完善了消费市场理念，周铭这才通知皮耶罗和弗里曼这些大股东们，向他们说明自己的投资计划。

一切如同剧本写好的那样，皮耶罗和弗里曼他们一开始并不同意对贷款公司的投资，也和唐景胜黄荣他们之前一样，认为二级市场存在太多不确定因素，投资风险极高，不如直接投资地产公司的回报稳定。

不过随后当周铭在拿出他们完善了以后的消费市场理念，告诉他们如果小沃尔什政府要通过刺激房地产来重振联邦经济，就只能依靠庞大的二级市场完成。

当然最重要的就是风险拉低，一旦刺激房地产政策开启，市场就会陷入如同之前互联网一样的狂欢，在这种集体狂欢下，不仅风险会被自动忽略，甚至各种贷款公司的股份也会被市场无限推高。

在这种情况下，他们要做的就是和互联网泡沫时一样，投资一批抵押贷款公司，然后等到高位套现就可以了，能够做到简单的规避风险。

面对周铭抛出的投资方案，皮耶罗和弗里曼这些人都是一副跃跃欲试的样子，但他们还需要一颗最后的定心丸：“周铭先生你凭什么认为小沃尔什政府会开启刺激房地产计划，美联储会配合降息？”

“因为他的父亲老沃尔什就是这么做的！”

周铭给出自己早就准备好的答案，他告诉皮耶罗他们，当年80年代末出现了经济衰退，老沃尔什为了解决问题提出的就是刺激房地产计划。

“如果翻翻当年的法案文件就不难发现，当年老沃尔什的房地产计划针对的就是无法正常通过银行贷款买房的民众，美联储也十分配合的做了降息，老沃尔什的这些执政举措，都可以拿来当现在的参考。”

其实周铭也想说正是老沃尔什那时就针对二级市场推出了法案，也才让自己有机会在90年代初见证了次贷危机。

规模肯定远远比不上后来的那次，但概念基本都是差不多了，这也是周铭的底气所在。

“后来由于威灵顿的意外胜选，打断了老沃尔什的连任，也让政策被暂时搁置了，现在小沃尔什重新上台，面对互联网泡沫破碎以后的局面，他很有可能会捡起当年老沃尔什推行过的政策。”

周铭还说：“当然还有更重要的，就是除了房地产，小沃尔什其实没有太多的选择！”

纵观全世界，房地产都是经济的风向标，每当经济好的时候，能看到房价飙升，相反经济低迷也多从房价崩盘开始，这就是因为房子作为高价，同时又是刚需的商品，很有资本蓄水池的作用。

除此之外房地产经济还能拉动上下游，以及周边的很多产业发展，对经济的促进作用非常明显。

对此除了房地产，其他任何产业都很难达到这个效果。

正是这样的原因，让周铭相当有信心。

皮耶罗和弗里曼他们都没有意见，接下来就到了具体投资项目上。

周铭表示根据现在联邦各州的房地产低迷形势，各种抵押贷款公司的情况大都也很不好过，因此周铭决定大规模投资的，最好是拥有一定实力和号召力的企业。

周铭最后给出两个名字：“美房和美地，这就是我想主要投资的对象。”

对于这两个名字，但凡经历过那场金融危机，就没有不熟悉的，因为次贷危机就是从这两家公司爆发债务危机开始的。

美房和美地两家公司就是老美最大的两家住房抵押贷款公司，他们的履历基本相同，都是都联邦政府出资建立，后来上市成为股份制私营企业。

他们的经营项目就是从商业银行手中购买贷款，然后将这些钱投放到市场或者其他抵押贷款公司，通过帮助那些无法正常在商业银行贷款的中低收入人群提供高利率房贷，来实现公司盈利。

因为商业银行为了保证自身收益，降低风险，通常不会给中低收入人群和少数族裔放贷，哪怕房贷也会极其严格。

但中低收入人群和少数族裔同样也有买房的需求，这就是贷款公司的市场，像美房和美地这样的企业，由于信用良好，又有联邦政府托底，一般没有违约风险，因此银行非常乐意放贷给这样的公司，而美房和美地拿着银行的贷款，就可以贷给中低收入人群和少数族裔，同时赚取利率差价。

说白了，这两家企业就是老美最大的房贷二道贩子。

现在周铭既然要投资老美的贷款公司，那么美房和美地这两家企业是无论如何也绕不开的。

“现在还是那个问题，我是华人，在这边并没有人脉网络，无法直接对接这两家公司展开投资谈判，而直接通过股市收购的效率太低，也很容易激起市场变化，同时也很容易引起联邦政府的警惕，因此最好的方式是能直接对公司进行投资！”周铭说。

皮耶罗和弗里曼他们听了纷纷摇头，他们告诉周铭美房和美地这两家企业可不好投资。

“周铭先生你可能对有些情况不太了解，就像你刚才说的，美房和美地这两家企业都是联邦政府出资建立，这说明他们的地位从一开始就比普通的股份制企业要高。”

“作为每年流水达万亿的超级企业，他们都是非常骄傲的，一般并不会接受外来投资，所以周铭先生你要想跟他们接洽投资，恐怕比较困难。”

周铭点头表示他们说的这些问题自己都有考虑，不过周铭认为现在的情况和以前发生了根本性的变化。

“过去美房和美地手握千亿资金，又对接那么多地产公司还有中低收入购房者，完全是二级市场的一方诸侯，可那是过去！”

周铭接着说：“但是现在，随着纳斯达克股市崩盘，连带这道琼斯和整个联邦经济的衰落，更重要的是资本大量外流，造成的房地产行业疲软，我调查过很多抵押贷款公司，基本都在破产的边缘。”

弗里曼在地产行业也颇有建树，他这时提醒道：“周铭先生你可能还不知道一点，就是美房和美地两家企业，他们在国会里的关系相当硬，往往能推动国会通过一些有利于他们的法案，这样的企业他们可不容易放下身段。”

“我完全相信这一点。”

周铭说：“当然我相信以美房和美地两家国企的实力还能挺住，我也相信他们能游说国会通过有利于房地产的法案，甚至他们能把说客安排到小沃尔什身边，或者我预测的小沃尔什刺激房地产法案干脆就是他们在背后推波助澜的，这都没关系！”

说到这里周铭顿了顿：“可这并不代表他就不困难，不需要投资了，相反我认为现在是我们最好介入的时机，因为一旦等他们的游说出了成果，就没我们什么事了。”

吃肉还是喝汤？

这是周铭摆在皮耶罗和弗里曼这些人面前的选择，现在介入美房和美地投资，他们不仅能收获更高额的投资回报，更重要的还能获得市场领导权；相反就只能跟在美房和美地的屁股后面捡一些残羹冷炙了。

周铭抱着双手坐在座位上，他非常有信心，这些资本家肯定会做出和自己一样的选择。

果不其然，在沉默了几分钟以后，提斯曼率先表态：“我同意，至少我们可以先试一试嘛，万一成功了呢？”

有人带头，皮耶罗和弗里曼等其他人也不再矜持，纷纷出言表态支持周铭直接投资美房和美地了。

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