官路法则 第三百六十四章 瞎话是可以传染的

高建彬把手机放到了茶几上刚要说话，没有想到章国瑞的手机却响了，他拿出来看了看号码就接了起来，笑着说道：“秦老板，好久没有联系了，最近在忙些什么呢？你可是无事不登三宝殿的，说吧，找我有什么指示啊？”对方笑着说道：“看章主任说的，我哪里敢对您做什么指示，是这样的，我们公司想要到新区投资买块地建几个楼盘，想要请章主任帮忙给批示一下，您也知道我们公司的质量和信誉，绝对不会让您难做的。”

章国瑞说道：“秦老板，你早干什么去了，现在才提这个事情，你说的有些太晚了如果你早一周时间和我说的话，那没有什么问题，咱们也是多年的老交情了，地皮可以任你挑选，可是现在我真的没有办法了。自从沪市国际经贸洽谈会之后，来找管委会的企业老板们，都快把办公室的门槛给踩平了我们也是想不到这么多的人看好新区的发展潜力，其中不但有省里面的企业，还有来自京都的公司，每个人都有很深的关系网，有的直接是领导的女和亲属，那一路的诸侯我们这些管委会的小干部们也得罪不起。就因为这几天找关系的人太多，省市的领导都在向我们打招呼施加影响，正所谓胳膊拧不过大腿，所以我们的主任就决定，直接采用交易平台的方式，拍卖指定的地皮，不允许任何人对土地交易进行批示。”

听着章国瑞的话与刚才高建彬的话如出一辙，王爱华和钟建坤都忍不住想笑，憋得脸都红了，真是想不到章国瑞还有这本事，现学现卖搞得惟妙惟肖，看起来说瞎话还是比较容易的。那位姓秦的老板听得傻了眼，距离沪市经贸洽谈会这才几天的时间，原来已经有这么多的企业走到了他的前面了。按照章国瑞说的情形，这个事情还的确是相当棘手。但是他丝毫没有怀疑章国瑞的话是不是掺杂着水分，他都能看到里面的商机无限，别的人难道就比他愚蠢吗？哪些京都或者省里面的房地产开发公司，背景深厚信息快捷，出手快也是情理之中的事情。

章国瑞说他要是早一周来投资的话他还能帮助解决地皮问题，可是那个时候谁也没有想到新区居然有这样的一天，早先新区成立的时候这片土地价格的确很低，可是也没有什么企业愿意把自己的钱打了水漂，加上周围村里的老百姓经常搞上访，谁也不想和这里沾边。管委会想招商引资，企业公司们躲都来不及，怎么会自己上赶着找麻烦呢？

谁知道三十年河东三十年河西，新区居然咸鱼翻身了，新领导一上任就跑到沪市去招商引资，谁也不知道用的什么政策，现在那么多的外国企业居然同时看中了这里，也证明新区是有着巨大的发展潜力，将来的前景是不可估量的。而商人是以追逐利益为核心，眼看着新区的土地价位已经开始飞速上涨了，这样的巨大商机要是不能抓到手里，绝对是后悔一辈的事情。

章国瑞继续说：“你也知道，管委会的新区是以工业用地为主，商业用地和住宅用地数量很少，所以竞争就会相当的激烈，你要是想参与拍卖的话，我给你想办法要个名额，这点面我还是有的。你要知道这次的拍卖规格相当高，没有资金实力的企业根本通不过资格审查，看在多年的交情上，我给你争取一下，你就准备好资金参加拍卖好了。”

话说到这个份上了，他也就不能再直接的提什么要求了，但是作为商人来说行事之道是圆滑，明着来不行就搞点地下活动，他笑着说道：“太感谢章主任对我们公司的照顾了，我最近找到了一个很不错的休闲场所，咱们也是很长时间没有坐在一起聊聊了，晚上出来咱们坐坐怎么样？”章国瑞叹道：“最近都被这些事情搞得快疯了，那里有那个心思，等到这次的拍卖会结束之后再说吧，这个时候还不知道多少眼睛盯着我，尤其是那些媒体记者，我可不想闹出什么新闻事件来。”

放下手机后章国瑞忍不住也想笑，自己今天居然把瞎话说的这么顺溜，其实哪里有他说的那么夸张，来的都是开发区原有的企业，他们想着扩大生产规模，需要地皮来建设新厂。这段时间东部新区政府与高等学府的专家教授们联合搞课题研究，在开发区举办了几次座谈会，听到了专业人士的指点与评论，给企业管理层的触动非常大。专家们明确地指出，我国市场的开放力度已经到达了一个新的高峰，国外资本的介入已经形成了致命的威胁，如果再不改变思想和经营理念的话，企业面临的结果就是逐步的失去市场份额，销售萎缩资金周转率低下，到时候结局就是被大环境所淘汰，或者被别的企业兼并甚至是收购。

专家的理论还是有着相当的权威性，人家从国际到国内的大环境，用实际的例作为教材，平时看到这些实例，企业的高管们还是有些笼统模糊，但是经过专家的归纳分析，概念就变得相当清晰了。短短几天的培训，就让他们的思想有了巨大的转变，正在这个时候，招商团队在沪市国际性经贸洽谈会上取得丰硕成果的消息，从管委会里面传了出来，这让近水楼台先得月的开发区内企业公司极为惊奇，没有想到一次性有四十八家国际性企业到新区进行投资，现在新区土地的价位已经开始上扬了，如果再不加以行动的话，再想买到便宜的地皮就成了梦想，所以这两天管委会的三位副主任一回来，就遭到了企业家们的围堵，都想组建新厂购买地皮，增加自己企业的规模和市场竞争力。

高建彬说道：“看来我们必须要加快交易平台建设的速度，要是照这样发展下去，我们管委会就承受不住压力，毕竟我们以后的工作也需要来自各个方面的支持，不能把所有的关系网都得罪了。这样，今天下午我们都辛苦一下，把交易平台的工作搞定，明天下午的时候召开新闻发布会，一步到位的把事情解决掉，拖延下去受伤害的是我们管委会。”对于高建彬的建议三人都是大力支持的，组建关系网可是相当的不容易，谁都有求人的时候。钟建坤说道：“高书记，新区搞拍卖的时候是不是留下点机动的地皮，真要是有特殊情况，我们也不至于被动。”高建彬说道：“这个是当然的，也算是我们国家的一种特色吧，这个事情要严格保密，千万不能泄露出去风声，要不然后果就会让我们焦头烂额，就是媒体也饶不了管委会。”

管委会的干部职工们发现，主任办公室里一直到下班还是人来人往的，办公室的人员就像是走马灯一般，抱着资料和文件来回跑，居然直接告诉食堂晚上照常做饭，四位领导看起来是想通宵夜战了，这样的场景从来都没有看到过，高书记来到管委会之后变化真是太大了。看着当领导的都在拼命般的工作，做下属的也不好意思就这样下班休息，于是神奇的一夜出现了，整个管委会的办公大楼是灯火通明，看到这一幕，周围企业的高管和工人们也是特别感觉不可思议，管委会今天晚上这是怎么了？都说新领导带来新气象，现在的管委会真的是和以前有了很大的转变。

四个人忙到了十点多才把具体的操作细节敲定，高建彬说道：“明天上午办公室的同志和媒体联系一下，准备在下午两点半举行新区土地交易的新闻发布会，你们三位做好回答记者提问的发言稿，我要回区里看一看，离开都快十天了，想想那些积压的工作我就要头疼。”章国瑞说道：“高书记身上的担的确有点过重了，这么多的项目同步进行，如果是换做我的话，早就累趴下了”钟建坤说道：“工作还是要张弛有度，尽量的多给别的同志锻炼的机会，高书记做一下指导性的工作，掌握住大的发展方向没有偏离轨道就可以了，要是事必躬亲的话身体绝对受不了。”

高建彬叹道：“要是真的能够坐在办公室里面指挥的话，我也不想那么辛苦的，谁都喜欢偷懒我也不会例外。可是现在我不敢放手啊，别说是指导，就算是看的松一点估计都要出问题，我的那些模式和工作思想，大部分的领导干部们都没有领会到其中的深度，我又没有那么多的时间手把手的教，这也是没有办法的事情。”听到高建彬话里面的无奈，章国瑞三人也有点不是滋味，下属不能为领导分忧解难，遇到问题还需要领导赤膊上阵，这是严重的失职，也就代表着自己没有价值，这样的情况下要是能得到领导的赏识，那算是大白天见鬼了。

四个人对于凤雪依的房地产开发都统一了意见，第二天上午的时候就非常的顺利，当章国瑞三人看到凤雪依的时候，差点下巴都掉下来了，真是想不到这么大的房地产开发公司，老板竟然是这样的一位绝代佳人，更为厉害的是这位凤雪依总经理特别的有诱惑力，刚一见面就把三个人征服了。高建彬感到有些得意，他的女人就是给他张脸，看的那三个家伙魂都不知道跑到哪里去了，就差当面流口水了。当然凤雪依的条件也是很让领导们满意，这么低廉的房价很明显她的公司没有多少利润，这让三位怜香惜玉的领导感到很不好意思。

王爱华就问道：“十分感谢凤总对于我们管委会工作的支持，五千元一平方这是我们想都想不到的价位，这样很多经济条件不太理想的工人就有能力买房了，对于我们管委会来说也是意义非常重大。从这个方面来说凤总的公司表现出了最大的诚意，正所谓投之以桃报之以李，我们也不能让合作伙伴白忙一场，你的公司毕竟还要发展，那么多的员工需要发工资，到处都需要钱，新区里面最好的位置就是财富广场的建设项目，这里有酒店、写字楼、商场、门头房等等，这里面应该能够获得不错的回报，我认为可以交给凤总的公司来做，算是对你们的补偿。”

章国瑞看到王爱华这样大气，生怕他把风头都抢走了，连忙说道：“我看到凤总的集团还有道路建设工程公司，这样，新区的道路马上面临着升级改造，原有的道路呢宽度不够而且当时时间紧迫，质量也不是很到位，管委会一直都想要重新设计，正好借着这次的招商引资工作，必须要对交通加以改善。我看可以在这方面和凤总的公司加深合作，我看了你们公司的资料，在石桥镇新区的楼盘那是受到广泛好评的，特别是设计的极为精美，采光度和绿化都是很到位的，开盘就销售一空，这也算是很少见的了。海石路的工程也被省政府评定为南江省优质道路工程，当时周书记和陈省长还到哪里剪彩，对于工程给予了高度评价。把这样重要的工程交给你们公司，管委会还是非常放心的。”

事态的发展让高建彬感到大吃一惊，凤雪依的魅力还真是厉害，财富广场可是新区最重要的项目，也是最赚钱的项目，他都没有敢开这个口，道路交通方面的项目向来都是肥缺，竞争的激烈程度丝毫不亚于房地产，没有想到这一次居然全部给凤雪依了，不但完全可以弥补房价降低带来的损失，而且还会见到惊人的利润。最理想的是这两个项目都是别人提出来的，和他没有直接的关系，但是表态还是要表的，他说道：“章主任、王主任，这两个项目都是新区建设的重中之重，一次性都给了一家企业，影响有些不太好，反正还有时间，我们从长计议吧。”

章国瑞说道：“高书记，凤总的公司既然能够为我们管委会提供优质的廉价住房，这对管委会的声誉是个很大的支持，把这两个项目给她，我认为没有什么可以避讳的，谁想要质疑我都敢理直气壮的做出回应，正因为这两项格外的重要，所以我认为凤总的公司是最适合的，第一，质量上我们完全不需要考虑，是有大量的事实作为依据。第二，从楼盘的价位上来说，凤总是想着与管委会进行长期的合作，所以不计较一时的得失。”说到这里钟建坤说道：“高书记，我同意国瑞同志的意见，这是最合理的选择，我们管委会问心无愧，不怕任何人挑毛病。”

凤雪依看着高建彬在装模作样的和稀泥，笑着说道：“感谢诸位领导对我们公司的信任和支持，我想在新开发的住宅区内，给管委会留出一批福利房，到时候可以给职工们解决一部分住房压力，另外还有几套高档的花园洋房优先提供给管委会的领导层，钱是一定要收的，不过我会按照最低价给领导们打折扣，高书记的意思怎么样？”

高建彬才不上这个当，对章国瑞三人说道：“你们的意思呢？”傻都明白这肯定是大好事，凤雪依设想的也很周全，并不是白送而是打折扣，不存在贪污受贿的嫌疑，至于折扣的力度那就是很明显的事情了，就算是买过来再卖出去那也是一笔巨大的收入。面对这样的优惠，三人都对凤雪依的举措大为赞赏，这简直就是白送的，不要才是傻呢。

中午饭是在海蓝大酒店吃的，由于三位副主任还要整理下午的新闻发言稿，简单的吃了点就走了，也不敢喝酒，毕竟以后想要和凤雪依吃饭，还有的是机会，但是万一在新闻发布会上出了洋相，那丢人就丢大发了。等到三人走后，凤雪依对高建彬说道：“建彬，这次我一下在你们管委会拿到了三个项目，我感觉有些太扎眼了，对你的工作会不会有什么不好的影响？”

高建彬点起烟来，笑道：“小范围的影响肯定是有的，不过也闹不出什么浪花来，顶多就是有人眼红你们公司，私底下嘀咕几句就完了，事情非常的明显，如果不是管委会的高层领导达到了一致的话，任何单独的企业想要拿到这些项目，也算是天方夜谭了。好处都让你自己占了，别人还活不活了？对于我来说你根本不需要担心，这次的项目是他们三个主动提出来的，谁要是挑毛病的话就等于打他们的耳光，现在的主动权在管委会的手里，敢于跳出来的以后就别想在开发区混了。”

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