从岛主到国王 第十九节 购买海岛

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半个小时后。

陈锐与道森.伯格在一家咖啡店见面。

“陈先生,这是你要的资料。”道森.伯格坐下，从文件包里拿出一叠文件递给陈锐。

“谢谢，你请便。”陈锐接过文件，道了声谢，并向服务员要了两杯咖啡。

几天前，陈锐向道森.伯格咨询了在国外购买农、牧场以及岛屿相关方面的事情。

陈锐的性格里有些文青气。

喜欢旅游，徒步，喜欢美好的风景，喜欢自由。

向往远离都市的暄嚣的生活。

自然田园风光的农场，或者绿草如茵、河流、蓝天、牛羊成群的牧场，亦或者是远离喧嚣，沐浴在阳光下，被蓝绿色的海水围绕的私人岛屿一直是陈锐的梦想。

资料很多，很齐全，看来道森.伯格收集这些资料花了一翻功夫。

首先是在国外购买农、牧场、海岛一些条件。

就拿加拿大来说，农、牧场属不动产，加拿大各省对外国人收购农场有不同的规定。

在东海岸的爱德华王子岛和中西部的三个传统农业大省萨斯卡通、阿尔伯塔和曼尼托巴，其允许外国人拥有的土地面积分别限制在5英亩、10英亩或40英亩以下。

而在安大略省、魁北克、不列颠哥伦比亚、新斯科舍、纽芬兰和新不伦瑞克等省，则没有现行法律明确限制外国人投资农业，但外国人在注册、报告、税收方面要遵守有关规定。

相比之下，在加拿大安大略省不仅是加拿大经济的火车头，也是对外来投资最开放的地区，安大略省是加拿大唯一省份对加拿大公民，外国公民，新、老移民购买农场一视同仁，价格统一，想买多少都可以，产权永远属于购买者。

而购买海岛，也有相关的限制。

值得注意的是，不管在哪个国家购买海岛，购买者只有对海岛的所有权、使用权，没有主权，主权归属于海岛所属国家。

而且，一些国家对海岛所有者在海岛上改造、施工、建筑也有非常严格的规定。

看完在国外购买农、牧场、海岛一些条件后。

陈锐翻到下一页，文件上列出了最近挂牌出售的农、牧场及海岛。

首先是农牧、场，主要分布在美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等地广人稀，相对自由的国家。

比如，在加拿大，由西到东的南部地区，沃野千里，是极佳的农牧产区。

在加拿大有89%的国土属于公有土地。

陈锐大致地看了一下，挂牌出售的农、牧场有很多。

面积从几百英亩到上万英亩，价格从十几万美元到几亿美元。

比如，美国加州的圣贝尼托流域，有一个石峡谷牧场，共占地10000亩，设有葡萄园、农场及牧场，售价为3200万美元，折合人民币大约2亿左右。

在加拿大安大略省，南部的一个近7000英亩的大型优质农场（一级土地）整体出售，要价为每英亩2万加元。

稍微看了一下之后，陈锐翻到下页。

这一页列出了挂牌出售的岛屿。

总共600多个。

在挂牌出售岛屿的卖主一栏陈锐看到很多好莱坞的明星，美国的科技富豪的名字。

比如，著名歌星席琳.迪翁将一座加拿大的小岛连同岛上的法式别墅打包出售，叫价3000万美元。

微软创始人之一保罗.艾伦将距离西雅图不远的小岛，挂牌以1300万美元的价格待售。

......

这600多个岛屿售价范围在5500美元－－数亿美元之间不等。

5500美元的面积大约1500平米，位于加拿大内陆湖中。

售价最贵的是墨西哥加利福尼亚湾的塞拉尔沃岛，售价3.5亿美元。岛屿是一块未被开发的处、女地，而且距离大陆有30英里。之所以售价这么高，是因为岛屿拥有60平方英里面积，一平方英里换算成公里，等于2.59平方公里。

塞拉尔沃岛拥有150多平方公里。

岛屿分布的主要区域在欧洲以及加拿大东部岛屿，美国西海岸海岛屿，加勒比海岛屿，中美洲岛屿，南美洲岛屿，澳大利亚及新西兰岛屿，法属大西洋岛屿和印度洋岛屿。

岛屿的主要来源主要为私人所有，也有国家所有的。

看完挂牌待售的岛屿的资料。

陈锐感觉其实买岛并不是大家想象中很难。

挂牌待售中的大多数岛屿价格在几十万美元~百万美元区间。

换算成人民币也就200万~6、700万之间。

这些钱在中国，只能够在一线城市繁华市区买一个稍微大一点的房子。

买岛不难，但是如何开发一座岛屿才是重点。

要让小岛堪住。要解决几个问题。

其一，交通问题。

其二，电力、通讯、饮用水水源。

其三，食物供应。

其四，如果购买一座未被开发的岛屿的时候，有时还得对付岛上的野兽或者濒临灭绝的珍稀动物。

比如，好莱坞明星尼古拉斯.凯奇曾经花300万美元在巴哈马群岛买了一座小岛，后来岛上发现一种濒临灭绝的晰蜴，当局禁止人为开发，导致他在小岛上安居的梦想破灭。

这些问题，对于一般人来说，可能是大问题，除了购岛的钱外，还要花费很多钱去建居所、垃圾处理场，供水、电力、通迅系统，码头等。

这些问题对于一心想经营岛屿，并拥有2亿4000万美元巨大财富，还有孕海珠的陈锐来说，这些问题，并不是太大的问题。

看完挂牌待售岛屿的一些资料后。

资料上面列出的600多座待出售的岛屿陈锐没有看中一个。

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