重生之奋斗在香江 第一百三十六章 职工小区

(xbiquge.la 新笔趣阁)，高速全文字在线阅读！

飞行器公司和发动机公司未来的产业发展规划计划书草案，凌世哲用了十天时间来完成，这是他利用重生的优势，并根据未来世界航空技术的发展方向和自身的优势做出的发展纲领。

草案做好以后，凌世哲就复印了几份，分别交给了在北美的艾莉森和香港的福斯特等人看看，还有那些不足，还有什么需要补充的，如果没什么问题，这份草案就会正式生效，成为集团未来的发展目标。

凌世哲做事有个特点，不管做什么事情，都会做一个计划，按照事情的难易度分为，近期、中期和远期目标，这样的好处是，无论做什么事情都能有一个延续的传承过程，并且通过做先期的计划，可以最大程度的知道，如果要做一件事情，难度会有多大，该如何有计划、有步聚的去完成他。

这是他前世养成的做事习惯，通过这个方法，凌世哲完成很多被很多人认为不可能完成的事情。

重生以后，他又把这个习惯给带了过来，也带到了他的公司里面。

现在，做计划已经成了安布雷拉公司的基本功之一，凡事都要做一个计划，做一个近、中、远期的目标发展规划，这种规划让公司少走了很多的弯路，发展可谓是日新月异。

当然计划不能做得想当然，你必须充分的考虑你自身的优势和劣势和实际情况，实事求是的来，否则哪怕你的规划做得有多么漂亮好看，也是个零蛋，因为这种脱离了实际东西，你根本就完成不了。

这是典型的共和国做事方法，靠着这个法宝，红军在历史上完成了很多不可能完成事情。

时间进入十二月份，马上就要进入73年，明年将是凌家最关键的一年，也是安布雷拉公司最关键的一年，凌世哲多年的布局，到明年就开始接受全面的检验。

香港大股灾越来越近了，可香港的市面却没有感觉到股灾正在悄悄的逼近，反而正在享受香港经济大发展的好处。

72年的香港是很不正常的一年，首先股市大盘是全面上涨，与国际形成了鲜明的对比，以美国的华尔街为例，黄金美元已经是名存实亡，美国库里的黄金已经空了，光是在72年这一年，就爆发了30多次美元危机，美国的股市是跌了又跌，美国和欧洲的所有报纸，全都在唱衰美国经济，甚至还有不少知名的华尔街经济分析师更是悲观的认为，美国即将完蛋。

同时，美国用来替代黄金美元的石油美元计划，执行的也非常的不顺利，在苏联的搞鬼下，美国的中东外交政策简直是毫无进展，根本就没有到达原先的预期目标，哪怕就是三分之一的目标的也没达成。

阿联酋、约旦、以色列、伊拉克、埃及、科威特等众多的中东国家也不是省油的灯，看到美国的危机，乘机坐地起价，搞得美国是大为光火，其中伊拉克闹是得最凶。也许伊拉克日后的悲剧，可能就是从这个时候埋下的吧，没有足够的实力跟美国讲条件，却偏偏要提出超出自身实力要求，伊拉克皇室的脑子是秀逗了。

另外在说一下，这个时候的伊拉克还处于国王统治之下，皇室还没有被推翻，萨达姆还不知道在那个角落呆着呢。不过也快了，伊拉克皇室也没两年了。

这一次的石油美元计划，伊拉克算是被中东国家推出的一个大炮灰，把美国佬气的不轻，现在美国已经决定给中东国家一点颜色看看，首先就是拿中东战争开刀，让以色列这个中东搅屎棍跟他们开战，使的劲打吧，不接受美国的要求，中东地区就别想安定下去。

紧接着就轮到伊拉克，你不是闹得最欢吗？暗中援助伊拉克境内的反皇党，让他们推翻伊拉克的皇室，给其余的中东国家来个杀鸡儆猴，听话我就保护你，不听话，就让人推翻你，看你们最终会站在那一边。

可以说，在美国的干预下，中东的局势已经是越来越紧张，大战是一触即发，以色列在美国的帮助下，已经做好了一切准备，现在就看谁先忍不住打第一枪，战争的号角已经吹响。

73年，是值得在史书上大书特书的一年，这一年，中东战争、美国单方面宣布美元与黄金脱钩，布雷顿森林体系解体，接着就是美元大幅度贬值，国际石油价格飞涨，造成全球性的石油危机，石油与美元被美国强行的绑在一起，石油美元体系诞生，接替黄金美元，成为新的国际经济标准，这就是73年。

危机正一步一步的逼来，而此时的香港人却毫然不觉，港英政府正在大肆鼓吹香港经济的大发展，英资企业在港府的配合下，正大肆抬高香港的股市，让大多数香港市民把一生的积蓄全都投入了股市这个无底洞，而英国人却在悄悄的离场。

72年的香港股市像疯了一样在疯涨，完全脱离了英国人的掌控。

英国人正一边加紧的离场，一边却有坎坷不安，非常担心香港股市会在他们还没有完全撤离开的时候爆掉，所以又在继续鼓吹香港的经济有多么的良好，更多的香港人走进了股市，很多的富人也走进了股市，英国人的屠刀已经高高的举起准备剪羊毛，香港的富人大洗牌也将开始。

73年是个香港富人的分水岭，众多老牌的香港富豪在这一年倒下了，而已房地产为首的新兴香港富豪在老牌香港富豪的尸骨上站了起来，这个新兴富豪势力将以李超人为首。

走进凌世大楼，你就会发现整个大楼里的人现在是非常的忙，忙得是日夜不分，很多人已经连续多天没有回家了，吃住都是在公司里面，一个二个全都胡子拉碴、精神萎顿，每个人都顶着一对黑眼圈，跟国宝大熊猫样。

凌世凯作为凌家的二代目，已经差不多有一个月都没有回家了，每天吃住都是在公司里，他还在做集团的撤离工作，看来无论如何集团都不能独善其身了，现在他已经完全的相信凌世哲的话，香港股市马上就要崩盘了，他现在唯一祈祷的是，希望在这次股灾中，凌氏集团能够少受些损失，好让集团能够在这次危机中渡过去。

如果挨不过去，凌世凯非常的清楚这意味着什么，他的好弟弟就会断然出手――兼并凌氏集团，凌世凯将彻底的出局，离开凌氏集团跟他二弟凌世荣一样到欧洲养老。

集团的资产绝不能落在外人手里！这是昨天在家族会议上凌世哲说得话，这句话正在凌世凯的耳边回响，想起昨天的家族会议，所有人都在商量如何渡过这场即将到来的危机，这是凌氏集团成立以来，所面临的最大危机，大家都在慷慨发言的时候，而老七凌世哲，却在会议中一直保持着沉默。

会议开得很不顺利，集团介入的太深了，撤离得也太晚了，会议最后以不了了之结束，而这个时候凌世哲却站了起来，说道：“集团的资产绝不能落入外人的手中！”没有慷慨激昂、没有铿锵有力，平淡得不能在平淡的从他嘴里说出来，好像一个旁观者一般。

但凌世凯却非常清楚，这是老七发给他的一个信号，是发给凌家所有人的一个信号，如果凌志高或者是他凌世凯，如果不能保住集团，必然会向集团发出强制性的收购行动，必要时他会动用一些非常手段，斩断外人把手伸进集团里面。

这个所谓的非常手段，凌世凯知道是什么，那是凌家多年培养和控制的地下势力――英义社，到时候香港，不知道会有多少人会因此人头落地。

想到这里，凌世凯是苦笑不已，老七，你布局多年，现在终于要露出你的獠牙了。也好，如果集团真的挨不过去，交给你老七的手里，总比交给外人强，可是这么一来，凌家的所有人都将被踢出局，大家都退休养老，老七绝不允许集团里面有第二个声音。对了，现在老七正在做什么呢，相比他现在正在为兼并集团做准备吧。

凌世凯猜错了，凌世哲现在却是非常的轻松，他现在正在到处巡视自己的领地。为了却将到来的这场危机，凌世哲早在一年多以前就开始了准备，现在一切都准备就绪，就等着危机到来捡果子，他心里能不轻松吗?

他早就盘算好了，这一次的危机，最大的财富资源是那些老牌富豪留下来的地产，他要尽可能多吞这些富豪留下来的地产，特别是那些黄金地产，以及未来的黄金地产，绝不给那些新兴的房地产富豪任何的机会，等他吃饱以后，剩下的那些残羹剩饭，就留给他们吧。

对付地产商最好的办法，就是让自己成为香港最大的地产商，自己成为香港最大的地产商以后，他首先就要推动香港地产法改革，香港玩地产是可以卖楼花的，这个楼花是香港地产泡沫的最大黑手，必须终止。还有什么后世的国九条、国八条等后世共和国一系列的限制地产价格上扬的手段，统统都会引入香港的《地产法》当中，最大限度的限制香港房价的上扬。

凌世哲非常清楚，限制香港的地产发展是非常不明智的行为，首先香港是人多地少、寸土寸金，随着香港经济的发展，香港的市民越来越富裕，对房子自然的就会形成刚性需求，限制房地产的发展，就会让原本就非常紧张的住房的价格，比历史上更加的离谱。

只有让房地产发展下去，才是最终解决香港房价虚高之道，地产要发展，价格又不能够有过多的泡沫，那该怎么办呢？《地产法》的改革就是凌世哲对付地产商的办法之一。

第二个方法，就是企业职工住房政策，这个凌世哲已经在做，很大的缓解了香港住房紧张的问题。

香港是个移民城市，历史上的香港有好几次大规模的移民潮，每一次的移民潮都会引来当地住房的紧张，几次移民潮之后，让香港的房价已经是高得不能在高了，然而楼花，又让香港的房价高到一个非常离谱的程度，所以凌世哲对付地产高企的办法就是，取缔楼花，发展职工住房。

职工住宅小区，在香港历史上是没有的，那是共和国改革开放以前的玩意，却被凌世哲带到这个时空的香港来。

香港人太多、地又太少，要想解决香港人的住房问题，大规模的建高层住宅区是唯一的办法，凌世哲就提前的把高层住宅这个慨念给引入了香港。

另外，安布雷拉是高科技企业，对员工的知识素质要求较高，香港人不像后世的大陆，很多人都有大学的经历，再加上香港大学的招生又非常的严格，所以香港别看大学多，但读大学的人却相当的少。那些大学毕业的那个不是天之骄子，想要跟外资企业竞争，留住这些宝贵人才很不容易，那些技术人才，公司想要留下来，也非常的不容易，这帮人是有点才能，就想离开香港去发达国家，只有在发达国家混不去的人，才会留在香港。

基于这种情况，凌世哲不得不效仿大陆，建设职工小区的方法，把人才留住。

他们知识文化水平高，向往发达国家的精致生活，凌世哲就提前启动了“汤臣一品”项目，把后世著名的商品房模式，作为安布雷拉公司的职工住宅小区。

小区的每栋房子都建的特别的高，三十五层高，每层楼有四户人家，住房面前是又宽又大，每层的屋顶都超过了2.5米，达到2.7米的顶高，人住在里面一点都感觉不到空间的狭小，两室一厅都有八十多平米，面积和空间是绝对的足够，像什么三室两厅、四室两厅、五室三厅，那些更不用说了，各种后世利用现有的面积，增加空间的设计，更是多不胜数。

高档的职工小区政策一出，香港的职业精英更是蜂拥而来，求职简历多得像大海一样，瞬间就把人事部的所有人都给淹没了。

凌世哲见方法有效，跟着有把高档职工住房向生产员工辐射，凡是公司的正式员工都就免费的分配一套住房，学徒工和临时工，就只有住宿舍的份了，每个宿舍区八个太空舱，慢慢挤吧。

除了这些，还有高管别墅住宅区，这是公司给高管和高级工程师住的地方。

职工高档小区，对员工来说有三大支出，第一，是水、电、气支出；第二，是房租支出，这个房租凌世哲订的是非常的低，跟笼屋的租金价格看齐；第三，就是物业管理费了，收费跟高档商业小区便宜个三分之一。

这些一系列的住房福利组合拳下来，安布雷拉公司的员工队伍那是相当的稳定，虽然每年都有百分之十的人离开公司，但更多人却加入了进来。

72年，香港的经济在飞速增长，安布雷拉公司的到来，让这把火烧得更加的旺盛，住房价格也在上涨，但安布雷拉公司的高档职工住房政策，却让72年的香港房价，没有像历史上一样涨的那么高。

九龙区的职工住宅已经完成了第三期工程，职工已经开始入住，第四期工程已经开始上马，周围的商业建筑大部分已经修建完毕，商家也陆续开始入驻，这是一个积极庞大的住宅区，这个地方未来会有多繁华，是个人都能看出来，店铺早就出租了出去，光是每年的租金就足够在建一个职工小区了。

在安布雷拉的商业大型广场，凌世哲随着人群慢慢的走着，周围的店铺已经相续开业，香港第一个万达影城马上就要营业，来这里休闲消费的人也慢慢的开始多了起来，是时候加强这里的治安了，回头告诉韩老三，让他加强这里是保安人员，还有这里是我们英义社的地盘，这里的每个商家都向我的保安公司，交了治安管理费，回头让他盯紧点，不能让其他社团的人来我们的地盘抢肉，那个社团敢来抢，没说的，直接捣他老巢，把他更彻底灭掉。

走出商业步行街，凌世哲一上车，司机张克就对他说道：“老板，刚才福斯特打来电话，威震天的设计已经出来了，图纸正在你的办公室里。”

“好，那我们就回去，另外，通知韩老三，让他多派点人过来，看好这块宝地，别让其他社团的人给抢了，明白吗？”

手机站全新改版升级地址：**，数据和书签与电脑站同步，无广告清新阅读！